Estimation théorique
b Avenue de la Libération,74460 Marnaz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Avenue de la Libération,74460-Marnaz indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marnaz (74169), comprenant 5723 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marnaz (74169), comprenant 5723 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-15 | 825 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 116 | 398 | 313980€ | 2707€ |
2021-10-28 | 955 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 93 | 1024 | 326050€ | 3506€ |
2023-02-15 | 998 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 117 | 329 | 334700€ | 2861€ |
2022-06-30 | 998 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 117 | 245 | 331700€ | 2835€ |
2021-07-27 | 265 | RUE DU PRANJOUX | 4 | 90 | 679 | 349000€ | 3878€ |
2022-11-10 | 998 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 115 | 452 | 401287€ | 3489€ |
2021-10-05 | 372 | RTE D HERMY | 4 | 80 | 458 | 100000€ | 1250€ |
2019-06-25 | 42 | RUE DU PRANJOUX | 5 | 116 | 858 | 323000€ | 2784€ |
2021-04-30 | 604 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 339 | 308000€ | 3080€ |
2021-07-16 | 604 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 361 | 294450€ | 2945€ |
2021-11-24 | 597 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 84 | 195 | 136454€ | 1624€ |
2020-08-07 | 597 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 84 | 195 | 257340€ | 3064€ |
2021-09-30 | 850 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 151 | 589 | 540000€ | 3576€ |
2021-01-28 | 1275 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 108 | 2197 | 397000€ | 3676€ |
2021-09-23 | 531 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 99 | 1243 | 515000€ | 5202€ |
2020-06-26 | 530 | RUE DES ALLOBROGES | 3 | 55 | 633 | 238510€ | 4337€ |
2021-03-16 | 10 | RUE DES EPOSES | 5 | 150 | 782 | 500000€ | 3333€ |
2021-08-25 | 730 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 89 | 867 | 500000€ | 5618€ |
2022-09-27 | 31 | RUE DU FOND | 5 | 115 | 377 | 323000€ | 2809€ |
2020-02-18 | 295 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 1103 | 260000€ | 2889€ |
2021-11-30 | 195 | CHE DU CLOS PRIEUR | 5 | 106 | 1300 | 502575€ | 4741€ |
2022-04-04 | 80 | RTE DES MURS | 5 | 86 | 0 | 409000€ | 4756€ |
2019-09-27 | 471 | RUE DU GRAND PRE | 6 | 95 | 253 | 233650€ | 2459€ |
2022-07-01 | 113 | CHE DE LA COUDRE | 4 | 140 | 714 | 530000€ | 3786€ |
2020-05-15 | 230 | RUE DES ALLOBROGES | 2 | 40 | 81 | 125000€ | 3125€ |
2021-09-07 | 142 | RUE DE LA FIN | 3 | 110 | 1371 | 212405€ | 1931€ |
2020-06-19 | 142 | RUE DE LA FIN | 3 | 110 | 1371 | 383360€ | 3485€ |
2021-05-14 | 210 | RUE DES ALLOBROGES | 2 | 70 | 282 | 217000€ | 3100€ |
2021-01-07 | 101 | CHE DE LA BIOLLE | 5 | 84 | 1058 | 320000€ | 3810€ |
2020-01-31 | 178 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 120 | 723 | 190000€ | 1583€ |
2020-01-09 | 21 | IMP DE L HUCHE | 1 | 72 | 72 | 81000€ | 1125€ |
2021-02-18 | 25 | IMP DE L HUCHE | 4 | 104 | 101 | 235032€ | 2260€ |
2023-02-07 | 198 | RUE DE LA FIN | 4 | 128 | 833 | 415200€ | 3244€ |
2021-03-19 | 81 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 70 | 81 | 148400€ | 2120€ |
2020-10-06 | 66 | CHE DE LA BIOLLE | 4 | 103 | 434 | 275700€ | 2677€ |
2020-06-19 | 94 | RUE DES ALLOBROGES | 6 | 151 | 871 | 226000€ | 1497€ |
2021-04-15 | 126 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 7 | 230 | 1253 | 475000€ | 2065€ |
2019-12-27 | 112 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 7 | 265 | 1067 | 475000€ | 1792€ |
2020-06-24 | 150 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 120 | 709 | 318000€ | 2650€ |
2021-05-14 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 137 | 287 | 249000€ | 1818€ |
2020-07-31 | 143 | RUE DU GRAND PRE | 3 | 73 | 595 | 321100€ | 4399€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DU LOISIN | 4 | 101 | 195 | 105670€ | 1046€ |
2022-02-10 | 53 | RUE DU PERRET | 4 | 90 | 300 | 331000€ | 3678€ |
2019-06-21 | 157 | RUE DU BARGY | 4 | 100 | 196 | 135000€ | 1350€ |
2022-10-03 | 221 | RUE DU BATTOIR | 5 | 130 | 387 | 300000€ | 2308€ |
2019-09-13 | 690 | AV DU STADE | 5 | 132 | 383 | 328600€ | 2489€ |
2022-03-21 | 87 | RUE DES COMMUNATS | 5 | 119 | 262 | 380000€ | 3193€ |
2019-09-26 | 307 | RUE DE BORNY | 5 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2022-10-11 | 77 | RUE DES ATTENOTS | 5 | 101 | 822 | 360000€ | 3564€ |
2021-04-29 | 87 | RUE DES COMMUNATS | 5 | 119 | 0 | 340000€ | 2857€ |
2020-08-27 | 38 | RUE DU FAUCIGNY | 5 | 150 | 925 | 413000€ | 2753€ |
2019-10-02 | 217 | RUE DES PERRIERES | 3 | 84 | 618 | 320000€ | 3810€ |
2021-07-07 | 35 | RUE DES ATTENOTS | 4 | 161 | 1348 | 524720€ | 3259€ |
2019-06-11 | 844 | AV DU STADE | 3 | 65 | 656 | 270750€ | 4165€ |
2022-02-08 | 844 | AV DU STADE | 3 | 65 | 656 | 342000€ | 5262€ |
2019-09-18 | 99 | RUE DU 8 MAI 1945 | 1 | 91 | 22 | 243000€ | 2670€ |
2023-01-13 | 847 | AV DU STADE | 5 | 92 | 200 | 325000€ | 3533€ |
2021-10-15 | 13 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 84 | 461 | 288000€ | 3429€ |
2020-05-27 | 79 | RUE DU FAUCIGNY | 5 | 180 | 1140 | 470000€ | 2611€ |
2022-07-27 | 190 | RTE DE L ETOILE | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2022-08-19 | 190 | RTE DE L ETOILE | 4 | 90 | 1016 | 361000€ | 4011€ |
2020-11-10 | 15 | IMP DES BEGONIAS | 2 | 58 | 532 | 243000€ | 4190€ |
2021-09-09 | 24 | IMP DES BEGONIAS | 5 | 120 | 659 | 270000€ | 2250€ |
2021-09-22 | 112 | RUE DU MARCELLY | 7 | 160 | 0 | 435000€ | 2719€ |
2020-08-28 | 104 | RUE DES BOSNEES | 6 | 157 | 535 | 328000€ | 2089€ |
2022-09-09 | 45 | IMP DE LA TERRASSIERE | 3 | 72 | 404 | 285000€ | 3958€ |
2019-09-27 | 258 | RUE DES BOSNEES | 4 | 100 | 639 | 249000€ | 2490€ |
2023-02-02 | 220 | RUE DES CREVALLETS | 4 | 88 | 564 | 115000€ | 1307€ |
2022-12-14 | 295 | RTE DE L ETOILE | 4 | 52 | 152 | 70965€ | 1365€ |
2019-09-04 | 9001 | LES CREVALLETS | 5 | 129 | 137 | 333000€ | 2581€ |
2020-03-19 | 2 | RUE DES BERGES | 8 | 250 | 1000 | 550000€ | 2200€ |
2022-03-03 | 5378 | CHEDE | 1 | 20 | 18 | 27000€ | 1350€ |
2020-11-24 | 284 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 151 | 880 | 385100€ | 2550€ |
2022-03-03 | 1284 | RTE DE CHEDE | 3 | 65 | 241 | 320495€ | 4931€ |
2020-08-07 | 189 | RUE DU MARCELLY | 3 | 72 | 592 | 306000€ | 4250€ |
2022-01-28 | 410 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 71 | 689 | 292000€ | 4113€ |
2021-09-29 | 1280 | RTE DE CHEDE | 3 | 79 | 288 | 279000€ | 3532€ |
2021-03-25 | 127 | IMP DU MARAIS | 6 | 140 | 434 | 335000€ | 2393€ |
2020-01-30 | 36 | RTE DES CRETS | 5 | 115 | 745 | 315750€ | 2746€ |
2021-06-18 | 9000 | RUE DES CHERINAZ | 6 | 200 | 111 | 150000€ | 750€ |
2021-06-28 | 191 | RUE DES CHERINAZ | 4 | 136 | 1070 | 433750€ | 3189€ |
2022-04-01 | 60 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 102 | 686 | 306000€ | 3000€ |
2021-01-29 | 110 | RTE DES CRETS | 3 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2021-03-31 | 14 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 185 | 688 | 405000€ | 2189€ |
2019-05-15 | 76 | RUE DE LA GRANGE JACQUETTAZ | 5 | 110 | 130 | 290000€ | 2636€ |
2019-07-10 | 329 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 109 | 494 | 344850€ | 3164€ |
2021-01-05 | 2461 | RTE D ALLOUP | 1 | 40 | 316 | 232000€ | 5800€ |
2020-03-13 | 420 | RUE D'HERMY | 6 | 145 | 1000 | 467520€ | 3224€ |
2019-07-26 | 96 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 150 | 788 | 479360€ | 3196€ |
2019-09-26 | 66 | RUE DES FONTAINES | 7 | 112 | 1000 | 280000€ | 2500€ |
2019-10-21 | 1550 | RTE DE CLUSES | 4 | 123 | 1105 | 338000€ | 2748€ |
2021-07-21 | 657 | RTE DES JOURDILS | 5 | 138 | 921 | 403850€ | 2926€ |
2021-02-24 | 267 | RUE DES FONTAINES | 3 | 100 | 1065 | 413785€ | 4138€ |
2023-01-04 | 297 | RTE DES CRETS | 5 | 136 | 786 | 460000€ | 3382€ |
2020-07-27 | 387 | RTE DE LA COLOMBIERE | 3 | 62 | 367 | 210000€ | 3387€ |
2020-01-30 | 355 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 101 | 712 | 328000€ | 3248€ |
2019-11-05 | 312 | RUE DES FONTAINES | 7 | 160 | 718 | 325000€ | 2031€ |
2022-09-01 | 295 | RUE D'HERMY | 3 | 85 | 1165 | 450000€ | 5294€ |
2022-01-26 | 373 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 125 | 335 | 364000€ | 2912€ |
2020-06-05 | 61 | IMP DES VERGERS | 3 | 45 | 290 | 95000€ | 2111€ |
2021-02-08 | 16 | RUE DES PECHEURS | 9 | 175 | 1074 | 403000€ | 2303€ |
2021-02-05 | 547 | RTE DES JOURDILS | 3 | 75 | 1183 | 192600€ | 2568€ |
2019-07-18 | 56 | IMP DES VERGERS | 3 | 60 | 187 | 88000€ | 1467€ |
2019-12-30 | 451 | RUE DE TERNIER | 5 | 168 | 1000 | 615000€ | 3661€ |
2020-02-03 | 287 | AV DE FRANCE | 5 | 81 | 432 | 190000€ | 2346€ |
2019-05-29 | 257 | CHE DES PERCE NEIGE | 3 | 60 | 0 | 170000€ | 2833€ |
2019-09-04 | 265 | CHE DES PERCE NEIGE | 4 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2021-10-07 | 926 | AV DU MONT BLANC | 5 | 130 | 1045 | 354900€ | 2730€ |
2019-08-14 | 191 | RUE D'HERMY | 5 | 179 | 1000 | 361000€ | 2017€ |
2022-07-08 | 195 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 110 | 653 | 418050€ | 3800€ |
2021-10-01 | 42 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 116 | 1008 | 401730€ | 3463€ |
2021-09-07 | 260 | RTE DE LA COLOMBIERE | 5 | 127 | 275 | 366000€ | 2882€ |
2019-06-21 | 392 | RTE DES CRETS | 4 | 130 | 269 | 480000€ | 3692€ |
2021-07-05 | 477 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 149 | 483 | 468400€ | 3144€ |
2021-05-12 | 500 | RTE DES JOURDILS | 2 | 48 | 387 | 50000€ | 1042€ |
2020-05-07 | 75 | RUE DES PECHEURS | 6 | 103 | 1008 | 293000€ | 2845€ |
2020-09-16 | 122 | RUE DES PECHEURS | 5 | 110 | 400 | 381620€ | 3469€ |
2022-08-02 | 42 | RUE DES MUGUETS | 3 | 94 | 457 | 362700€ | 3859€ |
2021-04-22 | 484 | RTE DES JOURDILS | 3 | 56 | 574 | 115000€ | 2054€ |
2022-06-14 | 411 | AV DE FRANCE | 5 | 81 | 692 | 205000€ | 2531€ |
2021-10-21 | 987 | AV DU MONT BLANC | 4 | 91 | 739 | 350000€ | 3846€ |
2022-01-13 | 135 | RUE DE TERNIER | 4 | 72 | 857 | 200000€ | 2778€ |
2022-07-22 | 200 | RUE D'HERMY | 3 | 70 | 551 | 195000€ | 2786€ |
2021-02-12 | 367 | CHE DES PERCE NEIGE | 3 | 110 | 515 | 395000€ | 3591€ |
2019-10-24 | 425 | AV DE FRANCE | 5 | 81 | 576 | 236000€ | 2914€ |
2020-10-28 | 456 | RTE DES JOURDILS | 4 | 110 | 833 | 385000€ | 3500€ |
2020-12-14 | 31 | RUE DES MUGUETS | 4 | 104 | 855 | 387000€ | 3721€ |
2019-06-24 | 431 | AV DE FRANCE | 5 | 81 | 381 | 174200€ | 2151€ |
2019-07-31 | 130 | RUE DES MUGUETS | 4 | 90 | 6 | 141500€ | 1572€ |
2019-09-25 | 113 | RUE DES MUGUETS | 5 | 114 | 130 | 335000€ | 2939€ |
2020-02-28 | 5 | ALL DES SAPINS | 3 | 79 | 198 | 195000€ | 2468€ |
2021-09-15 | 295 | RUE DES GENETS | 4 | 94 | 575 | 362650€ | 3858€ |
2021-07-30 | 497 | AV DE FRANCE | 4 | 79 | 0 | 155000€ | 1962€ |
2021-12-28 | 415 | RTE DES JOURDILS | 7 | 120 | 535 | 349900€ | 2916€ |
2019-08-16 | 145 | CHE GUILLET | 6 | 141 | 949 | 365400€ | 2591€ |
2021-10-19 | 241 | CHE GUILLET | 2 | 60 | 1494 | 366310€ | 6105€ |
2021-07-07 | 228 | RUE DES FEMEUX | 5 | 116 | 0 | 339000€ | 2922€ |
2019-06-26 | 224 | RUE DES FEMEUX | 4 | 90 | 0 | 310500€ | 3450€ |
2019-07-30 | 810 | PROM DE L ARVE | 4 | 80 | 1120 | 330000€ | 4125€ |
2022-07-21 | 810 | PROM DE L'ARVE | 5 | 100 | 1120 | 549460€ | 5495€ |
2023-01-10 | 578 | RUE DU COLLEGE | 3 | 73 | 1549 | 420000€ | 5753€ |
2021-06-17 | 412 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 121 | 1202 | 371020€ | 3066€ |
2021-05-06 | 10 | CHE GUILLET | 4 | 230 | 1000 | 455000€ | 1978€ |
2019-10-11 | 252 | RUE DES FONTAINES | 4 | 90 | 572 | 240000€ | 2667€ |
2022-12-16 | 5 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 74 | 0 | 290765€ | 3929€ |
2020-10-01 | 85 | CHE DES GRANGES | 5 | 135 | 848 | 462000€ | 3422€ |
2022-04-14 | 1110 | RTE D ALLOUP | 4 | 95 | 1222 | 365245€ | 3845€ |
2019-07-18 | 215 | CHE DES VOYIS | 1 | 18 | 153 | 66000€ | 3667€ |
2022-06-30 | 215 | CHE DES VOYIS | 1 | 18 | 153 | 404000€ | 22444€ |
2020-11-19 | 639 | AV DE FRANCE | 6 | 88 | 0 | 261250€ | 2969€ |